全域土地综合整治实施单元的选定需综合考虑政策合规性、资源禀赋、群众意愿及实施能力等多方面因素，具体条件如下：

 一、空间与规划基础

单元划定：原则上以一个乡镇为基本实施单元；条件成熟、地理空间联系性强的地区，可探索跨乡镇整治，但需充分论证必要性。规划依据：实施单元需符合县、乡级国土空间规划及村庄规划（或相关专项规划）。项目涉及村镇原则上应已编制完成村庄规划，尚未完成的，实施方案须与村庄规划同步编制。

二、资源禀赋与整治潜力

整治需求明确：区域内应存在空间布局需优化、耕地碎片化严重、建设用地低效闲置、生态环境脆弱或基础设施薄弱等问题，确需通过整治解决。潜力评估达标：具备较高的空间布局优化、耕地集中连片整治、建设用地腾挪盘活和生态环境质量提升潜力。例如，湖北等地要求整治后新增耕地面积原则上不少于原有耕地面积的5%，调整后永久基本农田增加面积不少于涉及调整面积的5%。产业基础良好：资源禀赋好，产业优势强，各类子项目集成度高，具备成片推进条件，且产业对项目实施支持力度明显。

三、群众意愿与治理基础

群众支持度高：当地农村集体经济组织或村民委员会同意，群众参与积极性高，对整治工作拥护支持。涉及群众利益的重大事项，需充分尊重群众意愿，反对意见强烈的坚决不干。基层组织有力：所在县、乡镇两级人民政府高度重视，工作机制健全，村镇领导班子能力强，具备较强的组织协调和基层治理能力。

四、实施能力与资金保障

资金保障充足：具备较强的资金保障能力，能够统筹整合各相关部门项目和资金，发挥财政资金引导作用，鼓励金融和社会资本参与，确保项目资金平衡。工作机制健全：建立由政府主导、自然资源部门牵头、多部门协同（发展改革、财政、生态环境、水利、农业农村、林业等）的工作机制，形成工作合力。

 五、示范与代表性（优先选择）

优先选择国土空间规划确定的实施重点区域，或具有典型代表性、能体现不同自然资源禀赋和经济社会发展状况的区域，以便形成可复制、可推广的经验。

如需了解更详细的申报材料清单或各省具体实施细则，可查阅相关省份（如湖北、甘肃、吉林、广西、湖南等）发布的管理办法或申报指南或联系中铁城际17736920826。